河南大爷使用349万现金买房被查封，法院巨额现金交易不合常理

【阅读此文之前，麻烦您点击下“关注”，方便与您讨论分享，也能及时观看下一篇精彩文章。非常感谢您的关注！】

明明是自己的东西，凭什么被法院给查封呢，难道仅仅是因为现金买房没有证据吗？

在河南却发生了一件这样的事，马大爷发现自己家的两套房子突然就被查封抵押出去了，这让马大爷十分疑惑，但法院却解释道，马大爷的现金交额有疑点，后来马大爷直接告上了法院。

案件具体发展如何呢？请听我慢慢讲解。

【案例摘要】

在日常生活中，大家往往会听到一些超市拒收现金的情况。不过，后来法律规定了任何地方都不得拒收现金，才让这种现象得到了遏制。但是河南的马大爷却因为用现金买房被法院怀疑洗钱，直接查封了五套房子中的两套房子。

2010年的时候，马大爷做生意赚了不少钱，因为想给自己家的儿女制定些产业，因此马大爷直接在郑州一掷千金，买下了五套房子。

当时开发商处于想要避税的想法，像马大爷建议到，如果用现金买房，就会每平方便宜1000块钱，每平方便宜1000块钱，这可不是个小数目，再加上马大爷当时正是做皮革厂生意的，家里有大量现金，以此直接答应了开发商的请求，用349万现金买下了五套房子。

但是后来有一天，马大爷突然发现自己在郑州的五套房子，有两套房子还没有过户到自己的名下，这让马大爷十分生气，直接一个电话打到了开发商那里。

但是房子过户的事还没有完结，后来，马大爷又发现这两套房子被开发商抵押给了建筑公司。

马大爷现在的房子问题直接从房子过户变成了房子是不是还能给自己？因此，马大爷顾不上和开发商纠缠了直接和建筑公司交谈了起来。

那么，开发商为什么会把马大爷的房子抵押给建筑公司呢？

展开全文

就是因为当时开发商赚的钱不够花，建筑公司的贷款，因此法院就判定开发商要把名下的几套房子直接抵押给建筑公司，再加上当时马大爷的房子还没有过户，因此开发商直接占便宜，把这两套房子抵押给了建筑公司。

马大爷在了解到事情的真相后，直接告上了法院，一审法院的判决下认为，虽然马大爷巨额现金交易有一定疑点，但是马大爷对房子确实有一定的所属权，因此，把这两套房子最终判给了马大爷。

不过，建筑公司对这个判决结果并不满意，直接再次上诉，并且当时马大爷在一审法院上拿出的证据仅仅是认购合同，并没有房产过户的合同，这一点被建筑公司抓住了马脚，而二审法院也可能会揪着一点改判。事件后续会如何发展呢？

【以案释法】

最终，二审法院认为，马大爷并没有房产过户的合理证明，并且因为当时是巨额现金交易，有洗钱的风险，因此最终判定两套房子归属于建筑公司。

这起事件公布到网络上后，引发了网友们的热议。有的网友认为，凭什么现金交易就不算钱？法院的判决不合理。也有的网友站在法院的一边，认为事情就按规章办事，马大爷的流程确实不合规章。

网友们的说法有他们自己的道理，接下来就由笔者带大家从法律的角度分析一下这起案件。

在这起案件中，马大爷因为不满开发商把自己的两套房产抵押给建筑公司，但是马大爷巨额现金交易存在疑点，又拿不出合理的证据。

这起案件主要有以下几个争议点，为什么法院会认为马大爷349万现金交易是洗钱呢？房产最终归属权是属于谁的？法院的判决是否合理？

我国法规规定，通过隐瞒，转换或者购买房产等大额交易行为，将非法占有或者来路不明的违法收入转变为合理的收入即为洗钱。

大家可能会疑惑，虽然一些大额交易会涉及到洗钱，但为什么马大爷的现金交易会被认为是洗钱呢？这是因为一些非法的交易往往会用现金来交易，这样的话就会在网络找不到证据，以此来解决一些黑钱留下的马脚。

所以，当法院受理到一些有巨大的现金交易的案件时，都会谨慎的怀疑这笔钱的来历，以防这笔大额的现金是洗钱。

所以，当法院受理这起案件时，发现马大爷是用349万的现金来购买房产时，就理所当然的想到了洗钱的事实，不过，虽然法院十分怀疑，但因为马大爷家是正规的生意所以法院怀疑马大爷洗钱也只不过是一个怀疑。

那么，这两套房产是属于谁的呢？其实，从法律的角度来说，这两套房产现在已经是属于建筑公司的了。

因为根据我国法规规定，房产的变更改变需要通过登记来证明。

但因为马大爷一开始拿出的合同就只有认购合同，这两套房子还没有完全的过户到马大爷的名下，因此从法律角度来讲，这两套房子在之前并不是属于马大爷，而是属于开发商的。

后来，开发商把这两套房子抵押给了建筑公司，因此房产的所属权也就由开发商转变成了建筑公司，和马大爷半点关系也没有。

所以，二审法院从这一点出发，认为马大爷没有从法律上实现房产的变更登记，所以最终判决马大爷并没有这两套房子的所属权是十分合理的。

马大爷的事儿给我们警惕，大家在买房子的时候千万不要听开发商的忽悠，一定要保留好相关凭证，保护自己的合法权益。